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两会火了“棚改” 安庆那些老房子这下真要拆了!

2017-03-15 15:42:40  

    导语:3月15日第十二届全国人民代表大会第五次会议举行闭幕会,会前,中国住房和城乡建设部部长陈政高在“部长通道”接受采访时表示,今年棚户区改造计划开工600万套,并将在三四线城市进一步推进棚改货币化安置。而就在不久前,安庆市棚户区改造指挥部正式发布2017安庆棚改数据,今年改造项目共有27个,分布在迎江区、大观区、宜秀区、经开区及高新区,共涉及11729户。棚改大幕再次拉开!

    安房网(安庆房地产交易网)讯 随着城市现代化发展进程的加快,位于城市中心以及周边的老旧小区、棚户区及危房面临着改造。特别是三四线城市,那些还存在在老城区内的老房子将面临着拆除,那些仍旧居住在老房子里的居民都面临着居住环境改善的好消息。放眼安庆,以往棚户区拆迁要先搬出去租房再等还迁房的政策已经大大的调整,取而代之的是货币化安置办法。棚户区居民可选择房票来代替现金,在安庆市区支持房票安置的住宅项目里购房,彻底解决外出租房的局面,同时,大大改善居住环境。自2015年12月起到至今,1万多名棚户区改造居民得到安置,接下来,将继续有1万多名拆迁户被安置,棚改成为当下最火的话题之一。

棚改进行时
棚改进行时(图片来源:网络)

    两会火了“棚改” 而“棚改”也火了安庆

    住房城乡建设部部长陈政高指出,2017年棚户区改造新开工600万套的目标任务已经确定,这是重大的民生工程,必须不折不扣确保完成。两会期间,陈政高再次强调,要继续提高房地产库存量大的城市棚改货币化安置比例;推进棚户区改造,要符合城市规划等要求。并将在三四线城市进一步推进棚改货币化安置。除了北京、三亚、青岛等大中城市外,在安徽,安庆、淮北、黄山、滁州、合肥、铜陵、宿州和蚌埠棚户区改造也在火热进行中。据悉,今年安徽省新开工棚改目标为33.2万套,基本建成19.8万套(含公租房),货币化安置比例不低于55%。

    而说起棚改货币化安庆,2016年全年最为突出的城市莫过于安庆。自2015年12月底棚改货币化安置政策正式实施起,安庆楼市由阴转晴,楼市库存被快速去化。仅一年多的时间,截止到2017年3月20日安庆住宅库存首次跌破4000套,创历史库存量新低。现房项目被前几批的拆迁客户抢购一空,目前的期房也是供不应求。在整个安徽市场来看,这一年多的时间,安庆棚改所取得的成绩令市场震惊,同时也成为市民茶余饭后的话题之一。

2月安庆住宅去化
数据来源:星空地产研究院

    棚改货币化安置让安庆楼市库存得到去化,同时也带来了房价的猛涨。仅一年多的时间,安庆新建住房价格由2015年的4835.06元/㎡上涨至如今的5539.15元/㎡,部分楼盘例如绿地、置地百悦府、恒大绿洲、恒禾东尚等成交均价早已突破6500元/㎡,有的例如永安公馆甚至涨至7000元/㎡,涨幅让购房者瞠目结舌。

2月安庆住宅成交均价

数据来源:星空地产研究院

    一个库存一个房价,棚改让安庆在房地产市场上火了一把。

    2017安庆棚改仍将继续 那些规划内的老房子这下真要拆了

    如果说2016年大街小巷都在说拆迁,那么这个话题将继续在2017年被讨论着。近日《安庆市区2017年棚户区改造项目计划》发布,2017年市区棚户区改造项目共有27个,涉及11729户,27个棚户区改造项目分布在迎江区、大观区、宜秀区、经开区及高新区。像大南门片区、世太史第周边、十里铺乡、轮渡所宿舍、华中西路北三巷周边等安庆人熟悉的地块都被纳入其中。安置方式囊括货币化安置和实物安置两种方式,其中货币化安置占主要部分。》》》2017安庆棚改部分区域图集

华中西路北三巷拆迁区
华中西路北三巷拆迁区(图片来源:安房网)

    小编近日也走访了几个拆迁片区,例如华中西路北三巷、杨家山周边等区域,在那里,房屋征收调查摸底情况公示榜已张贴在拆迁区内,不少涉及到此次拆迁的居民围观查看自己家是否在拆迁范围内。对于这次棚改,不少居民表示,要看自己家的拆迁面积来决定用哪一种安置方式。另外对于购置新房,大家仍希望在老城区内或者周边购房,特别是老年人,多年的居住环境让他们的生活形成了习惯,除了不舍,搬至新环境,周边配套是否完善等方面都要重新适应。然而现阶段,老城区除了翡翠华庭外,大部分房源较为充足的项目主要集中在迎江区、宜秀区内,因此,对于棚户区居民来说,要根据自己的需求选购房源。

华中西路北三巷拆迁区
华中西路北三巷拆迁区(图片来源:安房网)

    与城市的光鲜亮丽相比,城市中那些老建筑、城中村显得格格不入,身处在这些老房子的居民一边享受着老城区的成熟配套,一边也想落户新住宅区,享受物业服务、全新的生活环境。棚改的深入,将满足棚户区居民想要改善生活环境的需求,同时也将这些危房拆除,让城市有他该有的模样。

    附2017安庆棚户区改造区域:

    迎江区棚改项目最多,共有10个,总户数3726户,总面积44.01万平方米,投资30.56亿元。分别为迎江寺周边地块棚改项目、华中西路北三巷周边地块棚改项目、世太史第周边地块棚改项目、迎江区城市危房项目等。

    大观区有9个棚改项目,总户数3213户,总面积48.26万平方米,投资22.36亿元,分别为石化卫生防护带(职工住房)棚改项目、百联周边城中村棚改项目、集贤北路东侧片区棚改项目、大观区城市危房项目等。

    宜秀区共有4个项目,总户数1639户,总面积46.3万平方米,投资19.96亿元。分别为独秀大道二期周边棚改项目、外环北路西段周边棚改项目、安庆师范大学东片区棚改项目、杨桥镇地震灾后棚改项目。

    经济技术开发区共有3个项目,分别为安庆经开区老峰片二期棚改项目、市九中宿舍楼棚改项目、安庆市水系综合治理(经开区)棚改项目。高新区棚改项目有1个项目,为高新区山口片起步区(勇进路、还建点)棚改项目。


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