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“金九”失约 中秋假期中国多地楼市成交低迷

2021-09-23 08:42:11  

    刚刚过去的中秋假期(9月19日-21日),中国多地楼市延续9月以来的降温态势,房地产市场交易情绪不高。继去年的“金九银十”成色不足之后,今年楼市“金九”再度失约。

    中指研究院22日发布的统计数据显示,中秋假期部分重点监测城市商品住宅成交面积较去年同期下降69%,与去年“中秋”假期低基数相比,亦下降39%。

    其中,一线城市成交规模同比降幅最小,三四线代表城市降幅最大。中秋假期,上海、北京、深圳商品住宅累计成交12.46万平方米,较去年同期下降65%,与去年中秋假期相比增长30%。

    二线和三四线代表城市房地产市场降温明显。二线代表城市中秋假期商品住宅累计成交21.8万平方米,同比下降70%,较去年中秋假期亦下降近五成;三四线代表城市中秋假期期间商品住宅累计成交5.1万平方米,同比下降73%,较去年中秋假期下降近六成。

    中指研究院指数事业部研究副总监陈文静指出,今年楼市“金九”未现,且中秋假期成交低迷的主要原因在于房地产监管环境依旧较严,多地调控政策逐渐显效,导致购房者置业意愿快速下滑,市场观望情绪浓厚,商品住宅成交规模有所下降。

    诸葛找房数据研究中心发布的数据也显示,2021年中秋假期期间,重点监测的10个城市新房成交2336套,与8月同期下跌72.4%,与去年中秋假期下降82.1%,较2019年中秋假期下跌40.1%,较2018年中秋假期下跌36.9%。

    诸葛找房数据研究中心认为,2021年中秋假期楼市热度减弱,一方面受到政策持续收紧影响,另一方面,今年中秋假期与国庆假期分隔,由于假期较短,开发商推盘优惠力度相较去年明显减弱。另外,根据交通运输部发布的信息,中秋假期旅客流量呈现企稳回升态势,返乡客流增加,人们对楼市的关注有所下降等。多重因素导致新房成交走低。

    

发布者:Aaron
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