连续首访成交丨栢悦中心如何引领安庆投资新风向？

    财经频道曾经报道，在这个持续通货膨胀的时代，如果想要不贬值，每年收入增幅须达到22%，所以投资成为资产增值的方式之一。

    市场上投资渠道繁多，黄金、股市、基金风险太大，2021年，A股全线飘绿，基金大跌频频登上热搜，31支基金跌幅超20%，其收益率稳定性难以让人安心。

    而面对这些情况，有远见的投资者，早已将目光放到固定资产上。

    高收益投资产品来了

    写字楼投资市场“渐入佳境”

    从市场大环境来看，安庆人较为传统，投资更为谨慎。不过根据安庆市统计局公布的数据，2021年，安庆市全市固定资产投资同比增长13.7%，其中第三产业增长16.5%，房地产投资增长11.4%，越来越多的人倾向投资房地产市场。

    房地产市场投资包括住宅、商铺、写字楼，住宅、商铺投资目前仍是安庆市场的主力军，但在国家房住不炒及写字楼不限购不限贷的政策背景下，写字楼的优势也逐渐凸显。

    首先，写字楼不限购不限贷的政策，就注定其会成为市场投资的一颗新星，不仅可以减轻还款的压力，还能购置多套写字楼，增加投资收益。

    其次，纵观国内顶级写字楼，北京中国国际贸易中心、上海环球金融中心等皆是只租不售，说明长期持有顶级写字楼，能够赚取高额的收益，以北京金融街为例，每平方米租金高达1200元，一年的租金收入几十亿，令无数投资者心向往之。

    再者，随着第三产业占比不断提升，金融、互联网等企业迅猛发展增加，写字楼的租赁需求增速更是惊人，这也导致了全国多地写字楼的租金呈现上涨趋势。据高力国际观察，在疫情肆虐的2020年，“泛上地”区域是北京唯一一个连续三个季度出现快速去化且租金逆势上扬的市场，且这样的趋势至今依然持续，该区域是互联网企业的办公集中地，可见第三产业对于写字楼租金的上涨也起到了至关重要的作用。

    写字楼投资还有许多无可比拟的优势，比如投资门槛低、投入成本少、可选户型多，抗通胀、抗风险程度高，在如今的市场环境下，要想持续盈利，投资写字楼不失是一种更为稳妥的选择。

实景图|合肥·置地广场

    写字楼林立

    为何要投资高品质写字楼

    投资写字楼已经成为一种趋势，那高品质写字楼和普通写字楼具体有何区别？

安徽置地写字楼巡礼

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    地段差异

    区域对于投资至关重要，高品质写字楼往往占位城市的繁华地段，具有非常大的发展潜力，租金收益也相当可观。以深圳福田区高品质与普通写字楼租金对比为例，同一时期，位于福田区普通地区赤尾区域的广银大厦，租金仅约1.8元/㎡/天；而处于福田CBD区域的平安金融中心，租金高达约11.67元/㎡/天，可见繁华区域的租金收益非普通写字楼可比。

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    圈层效应

    高品质写字楼商务形象更好，更能吸引大企业入驻。例如广州星寰国际商业中心入驻了丹麦王国驻广州总领事馆、强生（中国）投资有限公司、友邦保险有限公司、中国联通等名企，形成圈层聚集，为写字楼增值。

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    物业服务

    一座写字楼的软性服务也能评论其高品质与否，高品质写字楼的物业服务往往更能让人满意，助力企业提高员工满意度与办公效率。

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    高回报率

    高品质写字楼的回报率往往是房地产投资中比较可观的，据调查结果显示，写字楼市场静态租赁回报率相当于住宅市场的2倍，回报率较高。

实景图|置地·栢悦中心

    栢悦中心高品质写字楼

    投资价值尽显

    置地·栢悦中心作为安庆稀缺商务中心资产，自项目面世来连续两年写字楼市场销售占有率遥遥领先，累计吸引100余家领袖企业争相入驻，2021年单日最高销售2112㎡，老业主增购12组，投资客户委托租赁房源实现全部租赁，月租金收益在35-45㎡/平之间，远超市场平均水平。虎年伊始，更是实现连续3组首访成交。

    热销的背后，与其优质资产的属性紧密相关。置地·栢悦中心雄踞振风大道与独秀大道的黄金十字交口，紧邻市政府、政务服务中心、会展中心、奥体中心等丰盛市政资源，交通便捷，南临康熙河景观带，配套醇熟，以昭示性强的形象打造企业递给客户的一张闪亮的名片。

实景图丨置地·栢悦中心

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    世界500强进驻  赢造增值未来

    项目交付一年来，已有中国平安、中国人寿、华为等6家世界500强等企业入驻，中区去化率高达90%，吸引了建筑工程、金融财税、广告传媒、物流、贸易等行业的初步集聚，进一步提升商务圈层价值，赢赚高额回报。

栢悦中心部分企业地图

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    专业团队运营  提高投资收益

    栢悦中心拥有专业运营团队“财富会”，2021年累计举办35场线下活动，达成合作金额近百万；线上结合抖音、视频号等新媒体，为12家企业拍摄品牌宣传片和招聘推广；2021年累计实现业主增购12组，专业团队帮运营，坐享投资财富。

实景图丨财富会活动

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    企业客源稳定  远见投资商机

    栢悦中心2021投资客实现委托全租赁，易出租，空置期短，客源稳定；月租金收益35-45元/㎡之间，远超市场平均水平，坐收投资高回报。

实景图丨栢悦中心入驻企业

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    稀有写字楼  一席必争藏

    与经济发达地区北上广深写字楼过于饱和的情况相比，纵观安庆市场，商务写字楼非常稀有，整体供不应求，很多中小企业都迫切需要一个高品质的写字楼。

    而置地·栢悦中心以繁华的地段、过硬的产品、专业的运营等优势恰好能满足安庆企业的需求，市场广阔。2021年栢悦中心代租房源中平均租金收益回报在安庆写字楼市场中处于超越水平，累计12组老业主增购，虎年新春连续多组投资客户首访成交，也让其更具投资价值。

实景图丨置地·栢悦中心

    置地·栢悦中心承脉安徽置地25年写字楼运营经验，为客户提供高品质的办公环境，亦为投资者提供创富机会，多重优势契机，让投资更从容。看得见的繁华，数得清的收益！

投资优选栢悦中心

50㎡起现房写字楼

财富密码：0556-5936666